Erstbezug – denkmalgeschütztes Objekt mit Büro-/Ladenfläche – Hildebrand und Partner Erstbezug – denkmalgeschütztes Objekt mit Büro-/Ladenfläche – Hildebrand und Partner

Erstbezug – denkmalgeschütztes Objekt mit Büro-/Ladenfläche

09126 Chemnitz, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Fichtestraße8_GE2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Fichtestraße 8
    09126 Chemnitz
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    996,00 EUR
  • Kaltmiete
    498,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    708,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1912 für den Bauherrn Paul Lesch nach Plänen des Architekten Curt Ulbricht als Wohnhaus mit Metzgerei-Laden im Erdgeschoss errichtet. Nach der Sanierung werden 15 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Gebäude entstehen. Das imposante, denkmalgeschützte Gebäude liegt im citynahen Stadtteil Lutherviertel. Mit der abwechslungsreichen Fassadengestaltung gehört es zu den interessantesten Bauten der der Zeit Ende der 20er Jahr in Chemnitz.

Durchdachte Grundrisse zeichnen die 16 attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aus, die alle zur Straße und zum begrünten Hof ausgerichtet sind.

Ausstattung

Die Wohnanlage Lindenhof wird mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.

Zur erstklassigen Ausstattung dieser Gewerbeeinheit zählen :

- Parkettfußböden in den Wohnräumen
- ein modernes Bad mit Kristallspiegel, Downlights
- Fußbodenheizung in der kompletten Gewerbeeinheit
- gespachtelte Wände
- eine Videowechselsprechanlage

Sonstige Informationen

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DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, ein Energieausweis ist nicht erforderlich !

Lage

Das denkmalgeschütze Gebäude in Ecklage setzt einen markanten Akzent in der Fichtestraße, einer angenehm ruhigen Tempo 30-Straße im beliebten Lutherviertel. Traditionsreiche Kleingärten sorgen für buntes Grün ganz in der Nähe und bieten nicht nur den Besitzern pure Entspannung.

Fachärzte, Supermärkte, zahlreiche kleine Läden und eine Tankstelle befinden sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die gute Infrastruktur der Umgebung wird abgerundet durch Kitas, Spielplätze, eine Grundschule und ein Berufsschulzentrum.

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