Optimale Büro-/Ladenfläche im denkmalgeschützten Objekt – Hildebrand und Partner Optimale Büro-/Ladenfläche im denkmalgeschützten Objekt – Hildebrand und Partner

Optimale Büro-/Ladenfläche im denkmalgeschützten Objekt

09126 Chemnitz, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Fi8_GE2neu_1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Fichtestraße 8
    09126 Chemnitz
  • Etage
    EG
  • Ladenfläche ca.
    70,39 m²
  • Teilbar ab
    70,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    796,00 EUR
  • Kaltmiete
    398,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    598,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1912 für den Bauherrn Paul Lesch nach Plänen des Architekten Curt Ulbricht als Wohnhaus mit Metzgerei-Laden im Erdgeschoss errichtet. Nach der Sanierung werden 15 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Gebäude entstehen. Das imposante, denkmalgeschützte Gebäude liegt im citynahen Stadtteil Lutherviertel. Mit der abwechslungsreichen Fassadengestaltung gehört es zu den interessantesten Bauten der der Zeit Ende der 20er Jahr in Chemnitz.

Ausstattung

Die Mietfläche wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.

Zur erstklassigen Ausstattung dieser Gewerbeeinheit zählen :

- Parkettfußböden in den Büroräumen, im Eingangsbereich Fliesenboden
- ein modernes WC und ein Küchenbereich
- Fußbodenheizung in der kompletten Gewerbeeinheit
- gespachtelte Wände

Sonstige Informationen

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DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, ein Energieausweis ist nicht erforderlich !

Lage

Das denkmalgeschütze Gebäude in Ecklage setzt einen markanten Akzent in der Fichtestraße, einer angenehm ruhigen Tempo 30-Straße im beliebten Lutherviertel. Traditionsreiche Kleingärten sorgen für buntes Grün ganz in der Nähe und bieten nicht nur den Besitzern pure Entspannung.

Fachärzte, Supermärkte, zahlreiche kleine Läden und eine Tankstelle befinden sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die gute Infrastruktur der Umgebung wird abgerundet durch Kitas, Spielplätze, eine Grundschule und ein Berufsschulzentrum.

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