Hochwertig sanierter Altbau mit Parkettboden, 2 Balkonen, Fußbodenheizung und 2 Bädern ! – Hildebrand und Partner Hochwertig sanierter Altbau mit Parkettboden, 2 Balkonen, Fußbodenheizung und 2 Bädern ! – Hildebrand und Partner

Hochwertig sanierter Altbau mit Parkettboden, 2 Balkonen, Fußbodenheizung und 2 Bädern !

04451 Borsdorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    August-Bebel-Straße15_WE 13
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    August-Bebel-Straße 15
    04451 Borsdorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    138,84 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    3.196,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.598,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.898,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    74,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Eckgebäude wurde ca. 1903 bis 1906 für den Bauherrn Gustav Lehmann als Wohnhaus mit Laden/Gewerbe in Erdgeschoss des Gebäudeteils Leipziger Straße 35 errichtet. Es verfügt über 2 Eingänge und 2 Treppenhäuser, die jeweils von der August-Bebel-Straße bzw. Leipziger Straße zugänglich sind.
Die Liegenschaft wird mit viel Liebe zum Detail im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Plänen des Architekten Stefan Zech durch die Hildebrand & Partner GmbH umfassend saniert.

Ausstattung

Zur erstklassigen Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung zählen :

- Parkettfußböden in den Wohnräumen
- zwei moderne Bäder mit Kristallspiegel, Downlights, Badradio, Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- gespachtelte Wände
- eine Videowechselsprechanlage
- zwei Balkone
- Abstellraum

Sonstige Informationen

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DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Borsdorf. Schnell erreicht man seine Ziele in Leipzig durch den nur 8 Gehminuten entfernten Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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