4-Zimmerwohnung im ruhigen Hofgebäude mit Terrasse und Garten !
04229 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameDas Vermietungsteam
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FirmaHildebrand & Partner GmbH
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AdresseBurgplatz 2
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDKötzschauerStr1_WE5
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKötzschauer Straße 1a
04229 Leipzig -
EtageEG
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Wohnfläche ca.107,50 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandvollsaniert
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Verfügbar ab01.04.2025
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Kaution2.796,00 EUR
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Kaltmiete1.398,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.598,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Badewanne
- Dusche
- Offene Küche
- Parkettboden
- Rollladen
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haupt- und Eckgebäude wurden um 1897/98 für die Leipziger Elektrische Straßenbahn Gesellschaft als Straßenbahndepot mit Wohn- und Verwaltungsgebäude errichtet.
Das Objekt wurde 2020 komplett saniert und es entstanden insgesamt 19 Wohnungen, wovon 12 im Haupt- und 7 im Eckgebäude liegen. Die Arbeiten am Objekt erfolgten in ständiger Abstimmung mit dem Denkmalschutz.
Ausstattung
Zur erstklassigen Ausstattung dieser Wohnung (im EG) zählen :
- Parkettfußböden in den Wohnräumen
- ein modernes Bad mit Kristallspiegel, Downlights, Badradio, Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- ein Abstellraum
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- gespachtelte Wände
- eine Videowechselsprechanlage
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Sonstige Informationen
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DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL.
Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, ein Energieausweis ist nicht erforderlich !
Lage
Das denkmalgeschützte Haupt- und Eckgebäude befinden sich unweit der grünen Oasen des Stadtteils, dem Volkspark Kleinzschocher. Die Bewohner profitieren zudem von einer perfekt ausgebauten Infrastruktur. Nahezu alle Häuser in der Umgebung sind saniert. Die Wege zu Geschäften für den täglichen Einkauf sind kurz. Für Familien interessant sind ein Gymnasium und eine Mittelschule direkt auf der Dieskaustraße. Die Straßenbahnhaltestelle "Kötzschauer Straße" liegt praktisch vor der Haustür und führt in die Innenstadt. Ebenso zügig gelangt man über das benachbarte Großzschocher zur A 38 und nördlich über Lindenau zur A 9. Sport,- Natur- und Kulturfans kommen gleichmaßenmaßen auf ihre Kosten, denn ein Sommerbad, Freiluftkino und die traditionsreiche (heute nur noch selten genutzte) Leipziger Radrennbahn laden zu einem Besuch ein.