Erstbezug ab 01.12.2020 – denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Balkon – Hildebrand und Partner Erstbezug ab 01.12.2020 – denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Balkon – Hildebrand und Partner

Erstbezug ab 01.12.2020 – denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Balkon

04229 Leipzig, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kötzschauer1_WE15
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kötzschauer Straße 1
    04229 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Kaution
    1.076,00 EUR
  • Kaltmiete
    538,00 EUR
  • Nebenkosten
    113,00 EUR
  • Warmmiete
    651,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haupt- und Eckgebäude wurden um 1897/98 für die Leipziger Elektrische Straßenbahn Gesellschaft als Straßenbahndepot mit Wohn- und Verwaltungsgebäude errichtet. Nach Sanierung wird das Objekt über insgesamt 19 Wohnungen verfügen, wovon 12 im Haupt- und 7 im Eckgebäude liegen. Die Arbeiten am Objekt erfolgen in ständiger Abstimmung mit dem Denkmalschutz.

Auf dem Gelände wird zudem ein attraktiver Neubau auf der Seite zur Dieskaustraße errichtet werden.

Ausstattung

Zur erstklassigen Ausstattung dieser Wohnung (EG) zählen :
- Parkettfußböden in den Wohnräumen
- ein modernes Bad mit Kristallspiegel, Downlights, Badradio, Badewanne und ebenerdiger Dusche
- ein Abstellraum
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- gespachtelte Wände
- eine Videowechselsprechanlage
- ein Balkon

Sonstige Informationen

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DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau, ein Energieausweis ist nicht erforderlich !

Lage

Das denkmalgeschützte Haupt- und Eckgebäude sowie der geplante Neubau befinden sich unweit der grünen Oasen des Stadtteils, dem Volkspark Kleinzschocher. Die Bewohner profitieren zudem von einer perfekt ausgebauten Infrastruktur. Nahezu alle Häuser in der Umgebung sind saniert. Die Wege zu Geschäften für den täglichen Einkauf sind kurz. Für Familien interessant sind ein Gymnasium und eine Mittelschule direkt auf der Dieskaustraße. Die Straßenbahnhaltestelle "Kötzschauer Straße" liegt praktisch vor der Haustür und führt in die Innenstadt. Ebenso zügig gelangt man über das benachbarte Großzschocher zur A 38 und nördlich über Lindenau zur A 9. Sport,- Natur- und Kulturfans kommen gleichmaßenmaßen auf ihre Kosten, denn ein Sommerbad, Freiluftkino und die traditionsreiche (heute nur noch selten genutzte) Leipziger Radrennbahn laden zu einem Besuch ein.

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