Lindenhof (Zschopauer Str. 187, 189, 191, 193 & Clausstr. 128-130)
Chemnitz

Lage
Das imposante, denkmalgeschützte Gebäude liegt im citynahen Stadtteil Lutherviertel an der Zschopauer Straße und Clausstraße. Mit der abwechslungsreichen Fassadengestaltung gehört es zu den interessantesten Bauten aus der Zeit Ende der 20er Jahre in Chemnitz. Fachärzte, Supermärkte, zahlreiche kleine Läden und eine Tankstelle befinden sich ganz in der Nähe. Für ausgiebige Shoppingtrips und kulturelle Ausflüge empfiehlt sich das Zentrum von Chemnitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Neben Bussen kann man auch die Straßenbahnlinie 5 nutzen, die am Rand des Lutherviertels unterwegs ist. Die Autobahnen A4 und A72 erreicht man in rund 15 Minuten. Die gute Infrastruktur der Umgebung wird abgerundet durch Kitas, Spielplätze, eine Grundschule und ein Berufsschul-zentrum. Die Technische Universität Chemnitz ist mit dem Rad nur ca. 5 Minuten entfernt. Entspannung findet man in den beliebten Parks und Kleingartenanlage in der Umgebung.

Objekt
Der Gebäudekomplex wurden ca. 1927/1929 vom Baumeister Ulbricht und dem Architekten Müller-Schwabe als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Es handelt sich um einen traditionalistischen Wohnkomplex mit mediävalisierenden Formanklängen und prägender städtebaulicher Wirkung. Durchdachte Grundrisse zeichnen die 49 attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aus, die alle zur Straße und zum begrünten Hof ausgerichtet sind. Jede Wohnung verfügt über einen hofseitigen Balkon oder Loggia. Die Wohnanlage Lindenhof wird mit Liebe zum Detail im Rahmen der Bau- und Ausstattungs-beschreibung umfassend saniert. Es handelt sich um ein Denkmal im Sinne des § 2 Sächsisches Denkmalschutz-gesetz. Sämtliche Arbeiten am und auch im Gebäude werden daher mit dem Denkmalschutz sorgfältig abgestimmt und berücksichtigen die denkmalschutzrechtlichen Belange, die vor dem Hintergrund der architekturhistorischen und kulturgeschichtlichen Bedeutung definiert sind. Die Gesamtkonzeption der Liegenschaft steht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und damit für eine solide, werthaltige Kapitalanlage.