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	Alte Sternburgbrauerei Haus 13 - Neubau
	04159 Leipzig

Objekt

Mit seiner klaren Geometrie und dezenten Gestaltung fügt sich Haus 13 als freistehender Neubau souverän in das architektonische Gesamtbild des Quartiers ein.
Auf 6 Etagen entstehen insgesamt 51 attraktive Neubau- Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen oder zwei Balkone, eine Loggia oder eine Terrasse verfügen. 2 Wohnungen im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Gartenanteil zugeordnet. Der Neubau verfügt über 2 separate Eingänge mit jeweils einem Treppenhaus und ebenerdigen Aufzug, der das Kellergeschoss mit allen anderen Etagen verbindet. Allen Wohnungen ist ein Keller sowie 49 Wohnungen ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 1 zugeordnet.
Da es sich bei den umliegenden Altbauten um denkmalgeschützte Objekte im Sinne des § 2 des sächsischen Denkmalschutzgesetzes handelt, kann auch ein sogenannter Umgebungsschutz für den Neubau wirken und Auflagen des Denkmalschutzes müssen in der Ausführung berücksichtigt werden. Die Gesamtkonzeption der Liegenschaft steht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und damit für eine solide, werthaltige Kapitalanlage.

Historie

Die Sternburgbrauerei in Lützschena blickt auf eine lange und traditionsreiche Geschichte zurück, die eng mit dem Namen Maximilian Speck von Sternburg verbunden ist. Der Unternehmer und Kunstsammler ließ die Brauerei im Jahr 1834-1836 errichten und legte damit den Grundstein für eine erfolgreiche Bierproduktion, die schnell über die Region hinaus bekannt wurde. Das Unternehmen wurde zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor und prägte das Ortsbild von Lützschena. Besonders das Sudhaus im Art-déco-Stil und der Uhrenturm mit dem angrenzenden Werkstattgebäude stehen als Symbole für die industrielle Blütezeit der Brauerei. Diese denkmalgeschützten Gebäude, beeindruckende Beispiele historischer Industriearchitektur, verleihen dem Viertel bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.

Das berühmte Sternburg-Bier, auch liebevoll „Sterni“ genannt, wurde hier erstmals gebraut. Es erfreut sich bis heute großer Popularität und ist Teil der lokalen Kultur. Mit ihrer bewegten Vergangenheit ist die Brauerei nicht nur ein Stück Industriegeschichte, sondern auch ein wichtiger identitätsstiftender Ort für Lützschena und die Region Leipzig.