Gewerbefläche im Neubau in der Sternburgbrauerei Lützschena! – Hildebrand und Partner Gewerbefläche im Neubau in der Sternburgbrauerei Lützschena! – Hildebrand und Partner

Gewerbefläche im Neubau in der Sternburgbrauerei Lützschena!

04159 Leipzig, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Sternburg_GE20
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Maischeweg 7h
    04159 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    54,78 m²
  • Ladenfläche ca.
    54,78 m²
  • Teilbar ab
    54,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2027
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.544,00 EUR
  • Kaltmiete
    848,00 EUR
  • Nebenkosten
    151,00 EUR
  • Warmmiete
    999,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Freigelände zwischen dem Sudhaus und dem Werkstattgebäude mit dem prägnanten Uhrenturm entsteht dieser attraktive Neubau mit Aufzügen, die mit der zweigeschossigen Tiefgarage und den sich dort befindlichen Kellern direkt verbunden sind.

Die Gewerbefläche verfügt über einen direkten Außenzugang und eignet sich optimal als Ladengeschäft.

Ausstattung

Zur erstklassigen Ausstattung dieser Gewerbeeinheit zählen :

- Fliesenboden
- ein modernes WC
- ein Abstellraum
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände

Sonstige Informationen

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DAS VORSTEHENDE ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND DIE ZWISCHENZEITLICHE VERMIETUNG SOWIE ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER BLEIBEN VORBEHALTEN! ETWAIGE EINZEICHNUNGEN IN DEN GRUNDRISSPLÄNEN (KÜCHEN, WASCHMASCHINE, MÖBEL ETC.), SIND LEDIGLICH EINRICHTUNGSVORSCHLÄGE UND SIND NICHT MIETVERTRAGSBESTANDTEIL.

Lage

Die Sternburgbrauerei in Lützschena blickt auf eine lange und traditionsreiche Geschichte zurück, die eng mit dem Namen Maximilian Speck von Sternburg verbunden ist. Der Unternehmer und Kunstsammler ließ die Brauerei im Jahr 1834-1836 errichten und legte damit den Grundstein für eine erfolgreiche Bierproduktion, die schnell über die Region hinaus bekannt wurde. Das Unternehmen wurde zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor und prägte das Ortsbild von Lützschena. Besonders das Sudhaus im Art-déco-Stil und der Uhrenturm mit dem angrenzenden Werkstattgebäude stehen als Symbole für die industrielle Blütezeit der Brauerei. Diese denkmalgeschützten Gebäude, beeindruckende Beispiele historischer Industriearchitektur, verleihen dem Viertel bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.

Das berühmte Sternburg-Bier, auch liebevoll "Sterni" genannt, wurde hier erstmals gebraut. Es erfreut sich bis heute großer Popularität und ist Teil der lokalen Kultur. Mit ihrer bewegten Vergangenheit ist die Brauerei nicht nur ein Stück Industriegeschichte, sondern auch ein wichtiger identitätsstiftender Ort für Lützschena und die Region Leipzig.e, Joggen oder Picknicks.

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