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Objekt

In direkter Nachbarschaft zum Areal einer denkmalgeschützten ehemaligen Eisfabrik, die zu Wohnzwecken umfangreich saniert wurde, entsteht ein attraktiver Neubau. Er verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Durchdachte Grundrisse und eine insgesamt rundherum gelungene Architektur zeichnen dieses Neubauprojekt aus. Auf 6 Etagen entstehen 23 attraktive Wohnungen mit 2 und 4 Zimmern. 3 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Garten, 16 Wohnungen von der 1. bis zur 4. Etage über einen Balkon und 4 Wohnungen im Dachgeschoss über eine Loggia. Alle Wohnungen erhalten einen Parkettfußbodenbelag mit Fußbodenheizung. Der Personenaufzug fährt vom Keller bis in das Dachgeschoss. Im Untergeschoss entstehen 17 Kellerabteile und 12 Stellplätzen, die als Doppelparker oder nach Wahl des Bauträgers alternativ komplett oder in Teilen als sogenannte Vierfachparker im Kellergeschoss vorgesehen sind. Die Tiefgaragenplätze sind direkt über eine Rampe befahrbar.
Das gesamte Neubauprojekt wird mit viel Liebe zum Detail im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Plänen des Architekten Stefan Zech durch die Hildebrand & Partner GmbH errichtet. Für den Neubau kann ein so genannter Umgebungsschutz wirken, so dass hier etwaige in diesem Zusammenhang stehende Auflagen des Denkmalschutzes berücksichtigt werden.
Die Gesamtkonzeption der Liegenschaft steht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und damit für eine solide, werthaltige Kapitalanlage.

Lage

Bei dem Projekt handelt es sich um einen ansprechenden Neubau im citynahen Stadtteil Anger-Crottendorf. Die Mikrolage ist attraktiv: Zwei Tramlinien, diverse Busverbindungen und ein Haltepunkt der S-Bahn sorgen für eine ideale Anbindung ins Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie Bäcker, Apotheke, Einkaufsmärkte) sind bequem per Fuß zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt auch der beliebte Lene-Voigt-Park mit Sport- und Spielanlagen inmitten von wunderschönen Robinienhainen und offenen Wiesenbereichen. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, durchatmen und Kraft tanken. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen, eine abwechslungsreiche Gastronomie, nahe gelegene Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer attraktiven Lebensumgebung.