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Objekt

Das Eckgebäude wurde ca. 1903 bis 1906 für den Bauherrn Gustav Lehmann als Wohnhaus mit Laden/Gewerbe im Erdgeschoss des Gebäudeteils Leipziger Str. 35 errichtet. Es verfügt über 2 Eingänge und 2 Treppenhäuser, die jeweils von der August-Bebel- bzw. Leipziger Straße zugänglich sind. Die Liegenschaft wird mit viel Liebe zum Detail im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung durch die Hildebrand & Partner GmbH umfassend saniert. Auf erhaltenswerte Bauteile wird Rücksicht genommen, um das Gesamtbild des Altbaus in seinem Umfeld nicht zu beeinträchtigen. Durchdachte Grundrisse zeichnen die 15 attraktiven 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen aus, die alle über einen oder zwei Balkone, eine Loggia oder Dachterrasse verfügen. Darüber hinaus werden 11 PKW-Außenstellplätze, eine PKW-Garage sowie Fahrradabstellplätze errichtet. Die Gesamtkonzeption der Liegenschaft steht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und damit für eine solide, werthaltige Kapitalanlage.

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgebäude in einem Sanierungsgebiet mit 2 Eingängen und 2 Treppenhäusern. Die Leipziger Straße vor der Tür führt direkt in die Leipziger Innenstadt sowie zu den Autobahn-Anschlussstellen, durch die man mit dem Auto u. a. bequem den Flughafen erreichen kann. Ebenso schnell erreicht man seine Ziele in Leipzig mit öffentlichen Verkehrsmitteln – der denkmalgeschützte Bahnhof Borsdorf (Sachs) mit S-Bahn-Anbindung ist nur 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Blumenläden, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich u. a. auf der Leipziger Straße oder in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wasser- und Waldflächen, wie die Parthenaue, der Fluss Parthe oder der Park Borsdorf haben sich zu beliebten Naherholungsgebieten entwickelt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Kombination von Natur und Großstadtnähe machen die Lage zu einem optimalen Wohnumfeld.