—

Objekt

Haus 4.1 ist Teil des historischen Sudhaus-Komplexes –  dem einstigen Zentrum des Brauprozesses. Die Architektur verbindet industrielle Klarheit mit Anklängen des Art déco, während das markante Kupferdach die besondere Fernwirkung des Gebäudes prägt.
Auf 9 Etagen entstehen neben 2 Gewerbeeinheiten insgesamt 46 attraktive Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, die alle über 1–2 Balkone, 1 Loggia oder 1 Terrasse verfügen – 7 erhalten zusätzlich einen Gartenanteil. 8 Wohnungen werden als Maisonette (2 über 3 Etagen) ausgebaut. Allen Wohnungen ist ein Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 1 zugeordnet, 10 erhalten zusätzlich einen Motorrad-Stellplatz und 6 Wohnungen 2 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude wird entsprechend der Planung des Architekten Stefan Zech mit viel Liebe zum Detail im Rahmen der Bau- und Ausstattungs-beschreibung umfassend saniert. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt im Sinne des § 2 des sächsischen Denkmalschutzgesetzes handelt, werden sämtliche Maßnahmen, die Auflagen des Denkmalschutzes und die vorhandene Bausubstanz in der Ausführung berücksichtigt. Die Gesamt-konzeption der Liegenschaft steht somit für eine nachhaltige Vermietbarkeit und damit für eine solide, werthaltige Kapitalanlage.

Historie

Die Sternburgbrauerei in Lützschena blickt auf eine lange und traditionsreiche Geschichte zurück, die eng mit dem Namen Maximilian Speck von Sternburg verbunden ist. Der Unternehmer und Kunstsammler ließ die Brauerei im Jahr 1834-1836 errichten und legte damit den Grundstein für eine erfolgreiche Bierproduktion, die schnell über die Region hinaus bekannt wurde. Das Unternehmen wurde zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor und prägte das Ortsbild von Lützschena. Besonders das Sudhaus im Art-déco-Stil und der Uhrenturm mit dem angrenzenden Werkstattgebäude stehen als Symbole für die industrielle Blütezeit der Brauerei. Diese denkmalgeschützten Gebäude, beeindruckende Beispiele historischer Industriearchitektur, verleihen dem Viertel bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.

Das berühmte Sternburg-Bier, auch liebevoll „Sterni“ genannt, wurde hier erstmals gebraut. Es erfreut sich bis heute großer Popularität und ist Teil der lokalen Kultur. Mit ihrer bewegten Vergangenheit ist die Brauerei nicht nur ein Stück Industriegeschichte, sondern auch ein wichtiger identitätsstiftender Ort für Lützschena und die Region Leipzig.